couture urbaine

construction 14 maisons individuelles à tregastel
plan d'une construction 14 maisons individuelles à tregastel
  • Projet :

    Construction de 14 maisons individuelles groupées

  • Maître d'ouvrage :

    Exact

  • Lieu :

    Tregastel - 22730

  • Année :

    2018

  • Mission :

    Base

  • Surface plancher :

    1 330m²

  • Coût du projet :

    1 596 000€ HT (hors VRD)

  • Etat :

    APS

  • Maitre d'oeuvre :

    Trace et Associés (architecte mandataire)

  • Cotraitants :

    N.C.

  • Programme :

    Création de 14 maisons individuelles

  • Labellisation :

    RT 2012

  • Images :

    Trace et Associés

Enjeux : 
Pour répondre aux problématiques environnementales, les orientations d’urbanisme nous poussent à condenser le développement des villes afin de limiter le phénomène de l’étalement urbain. Le site de projet se trouve à proximité de la ville. Il est bordé par un tissu pavillonnaire plus ou moins dense faisant de lui un élément isolé, une dent creuse. L’enjeu principal est donc de parvenir à urbaniser ce terrain tout en menant une réflexion sur la préservation de ses qualités paysagères existantes, la densité et la qualité des espaces extérieurs.

Intentions : 
Afin de s’intégrer au contexte pavillonnaire existant et dans un objectif de densification, nous avons choisi de traiter les maisons en groupe de deux ou trois. Le stationnement est centralisé à l’entrée de la parcelle de manière à éviter le développement des espaces imperméabilisés, tel que la voirie, au cœur de la parcelle. Ces choix nous ont permis de donner une place plus importante aux espaces verts et aux cheminements piétons et de garantir une intégration douce dans le quartier existant.

trace et associés - brest nantes paris