maisons en bande

maisons individuelles à st renan
construction de maisons individuelles
maisons à st renan
architecture de maisons individuelles
  • Projet :

    Construction de 9 maisons individuelles groupées

  • Maître d'ouvrage :

    Armorique Habitat

  • Lieu :

    Saint Renan - 29290 Lieu-dit Trévisquin

  • Année :

    2018

  • Mission :

    BASE

  • Surface plancher :

    668,91m²

  • Coût du projet :

    850 000€ HT

  • Etat :

    Livré

  • Maitre d'oeuvre :

    Trace et Associés, ATC (mandataire)

  • Cotraitants :

    ATC, Urbateam, Aditherm, Socotec

  • Programme :

    Construction de 9 maisons individuelles groupées répartie en 2 bâtiments.

  • Labellisation :

    RT 2012

Enjeux : 
Les enjeux de ce projet s’articulent entre insertion paysagère du programme de 9 maisons individuelles, du rapport avec la nature et de la performance thermique. Situé sur un terrain aux abords de la commune de Saint Renan, à l’angle d’un carrefour, les alentours du projet révèlent un paysage formé de maisons individuelles et de champs agricoles. Le terrain présente une déclivité dans le sens Ouest / Est. Ainsi chaque maison est implantée plus bas que sa voisine à l'Ouest, pour suivre au maximum la forme du terrain et permettre l'accessibilité à chacun des logements. L’objectif urbain est donc de permettre une transition douce entre deux paysages environnants distincts. L’objectif architectural s’est attaché à offrir aux habitants un habitat contemporain associant qualité d’usage intérieur et extérieur, tout en préservant l’intimité et la cohésion de quartier.

Intentions :
Afin de répondre à la programmation, aux enjeux et objectifs donnés, le choix a été fait de répartir ces 9 maisons en deux parties, séparées par un parking paysagé commun à l’ensemble. Chaque maison allant du T3 au T4, dispose d’un jardin avant et arrière. Chaque jardin avant dispose de son entrée personnalisée et d’un abri jardin/vélo/poubelle, ainsi que d’une terrasse plein Sud au-devant des séjours. Cette disposition permet une appropriation pour chaque habitant et un confort d’usage quotidien favorisant la mobilité douce à l’échelle du quartier et une relation privilégiée avec l’extérieur. Les jardins arrière offrent aux habitants un espace extérieur supplémentaire. La disposition des maisons en bande, groupées, avec une orientation Nord/Sud et un jardin avant et arrière permet non seulement d’offrir une façade urbaine agréable et homogène mais également d’obtenir une meilleure performance thermique.

trace et associés - brest nantes paris