goarem an heol

maisons individuelles à plougastel
maisons individuelles groupées à plougastel
architecture des maisons individuelles
  • Projet :

    Construction de maisons individuelles groupées

  • Maître d'ouvrage :

    Armorique Habitat

  • Lieu :

    Plougastel Daoulas - 29470

  • Année :

    2018

  • Mission :

    PC

  • Surface plancher :

    285m²

  • Coût du projet :

    341 000€ HT

  • Etat :

    Livré

  • Maitre d'oeuvre :

    Trace et Associés (architecte mandataire)

  • Cotraitants :

    ATC (maitrise d'oeuvre)

  • Programme :

    Construction de trois maisons individuelles

  • Labellisation :

    RT 2012

  • Images :

    Trace et Associés

Enjeux : 
Le projet se situe sur le lot n°12 du lotissement "Goarem An Heol", à Plougastel-Daoulas, sur un terrain de 1533 m². Les alentours révèlent un paysage formé de maisons individuelles anciennes et récentes. Cet environnement est constitué d’éléments architecturaux hétérogènes empruntant leur vocabulaire formel à divers styles et à des époques différentes. L’objectif du projet est de concevoir 3 maisons individuelles qui seront proposées à la location par le bailleur. Le terrain présentant une forte déclivité (plus de 3 mètres de différence du nord au sud), l’un des enjeux était de réussir à s’implanter dans la pente.

Intentions : 
Le principe du projet est de réaliser des maisons inversées, ce qui permet d’avoir les pièces de vies de niveau avec la route qui dessert le terrain. Le projet proposé se compose de volumes clairement identifiables : toiture ardoise à 2 pans sur le volume principal, toit terrasse sur le volume secondaire du garage, baies vitrées en contrepoint des masses pleines, soin apporté au traitement des façades composées d’enduit avec peintures blanches et gris anthracite. Le volume à deux pans se prolonge au-dessus des balcons prévus au rez-de-chaussée, assurant ainsi l’intimité des occupants sur les deux niveaux de ces trois maisons mitoyennes, tout en les abritant. Un soin particulier est apporté au traitement des espaces verts : 4 arbres sont plantés et près de 800m² de terrain sont conservés pour les aménagements paysagers.

trace et associés - brest nantes paris