densification d'un centre bourg

création de logements et d'un local commercial à plouedern
création de logements et d'un local commercial
densification d'un centre bourg
densification d'un centre bourg en finistere
  • Projet :

    Création de logements et d'un local commercial

  • Maître d'ouvrage :

    Finistère Habitat

  • Lieu :

    Plouedern - 29800

  • Année :

    2019

  • Mission :

    BASE + OPC

  • Surface plancher :

    765m²

  • Coût du projet :

    960 000€ HT

  • Etat :

    En cours

  • Maitre d'oeuvre :

    Trace et Associés (architecte mandataire)

  • Cotraitants :

    Armor Economie

  • Programme :

    Création de 8 logements et d'une boulangerie.

  • Labellisation :

    RT 2012

  • Images :

    Trace et Associés

Enjeux : 
La communauté de commune du pays de Landerneau Daoulas a pour projet de rénover un ancien bar laissé à l’abandon depuis plusieurs années, par une boulangerie et 8 logements sur la place de l’église à Plouedern. En plein centre bourg, le projet donne directement sur une place encadrée par l’église (classée aux monuments historiques), la mairie et la crèche multi-accueil (construction contemporaine). Actuellement, cette place est pour l’essentiel un espace de stationnement dédié aux équipements l’entourant, ainsi, elle pourra également servir aux usagers de ce projet. L’objectif ici était de trouver le juste équilibre entre densification et respect des gabarits environnants afin de ne pas dénaturer le cadre rural des lieux.

Intentions : 
Bien que le bâtiment existant soit prévu d’être complètement démoli pour des raisons structurelles, le projet consiste à reprendre les codes des constructions voisines, dans leurs volumétries. Afin de ne pas trop empiéter sur la place de l’Eglise, le projet vient comme s’enrouler en fond de parcelle et se décompose alors en 3 volumes distincts et un volume de jonction. Cet ensemble renvoi alors aux codes de compositions des hameaux traditionnels. La modernité est apportée par les matériaux de façade et une certaine sobriété : enduit blanc, toiture ardoise et bardage bois vertical pour le volume qui abrite les circulations verticales. Enfin, de grandes vitrines sont proposées en rez-de-chaussée qui accueillera un nouveau commerce sur 250m², ce qui devrait apporter une nouvelle animation sur la place de la mairie.

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